BRR kann Ihnen bei der Vertragsgestaltung Ihrer Bauverträge sowie im konkreten Konfliktfall baurechtliche Beratung auf Spitzenniveau zu einem vertretbaren Preis anbieten. Wir vertreten private Bauherren sowie Bauunternehmer, Bauträger, Generalunternehmer und Architekten und unterstützen diese bei der Vertragsgestaltung, bei Problemen während des Bauablaufs, in Bauschadensfällen und bei der Durchsetzung von Werklohn- und Schadenersatzforderungen. Unsere Rechtsanwälte sind bundesweit tätig. Wir beraten Sie gerne in einem kostenfreien telefonischen Erstgespräch. Rufen Sie uns einfach an!
Ihr Auftragnehmer oder Subunternehmer hält Fristen nicht ein, arbeitet unsauber oder schiebt die Schuld auf andere Gewerke? Die Koordination und der Umgang mit der Situation wächst Ihnen über den Kopf? Sparen Sie nicht am falschen Ende – holen Sie sich möglichst frühzeitig professionelle Hilfe. Unsere rechtliche und taktische Erfahrung im Baurecht nimmt Ihnen einen großen Teil der hiermit verbundenen Belastung ab!
Ist das Kind in den Brunnen gefallen, droht der Gang vor Gericht. Bauprozesse ziehen sich im Normalfall über Jahre hin. RA Stephan Kowalski (ehemaliger Vors. Richter des Bausenats am Kammergericht) steht den Streitbeteiligten als Güterichter für Baurecht zur Seite und hilft Ihnen bei einer sachgerechten, effizienten und möglichst schnellen außergerichtlichen Streitbeilegung. Alle Beteiligten sparen Zeit und Kosten.
Gehen Sie Ihr Bauprojekt von Beginn an auch auf der juristischen Ebene „richtig“ an und lassen Sie die Bauverträge von uns zum Festpreis entwerfen oder überprüfen. Die Gestaltung beeinflusst die Risikoverteilung zwischen Ihnen und den Baubeteiligten wesentlich. Im Streitfall zahlt sich diese Vorsorge auf jeden Fall aus. Sie können zahlreiche spätere Probleme vermeiden oder im Ernstfall besser lösen, weil Sie die „richtigen Mittel“ in der Hand haben.
Passen Sie Ihre Vertragswerke (mit dem Auftraggeber und Ihren Subunternehmern) dem neuen Bauvertragsrecht an, und informieren Sie sich über Chancen und Risiken der neuen Regelungen.
Wir machen Ihre zurückgehaltenen Werklohnansprüche geltend und finden eine praktikable, effiziente und schnelle Lösung – außergerichtlich, im Schlichtungsverfahren, und notfalls gerichtlich.
Zum neuen Bauvertragsrecht 2018 und weiteren ausgesuchten wichtigen Rechtsthemen für Bauunternehmer bieten wir regelmäßig Schulungen in Baden-Württemberg und Berlin an.
Im Schadensfall lohnt sich die Einschaltung eines qualifizierten Rechtsbeistands im Baurecht fast immer. Aufgabe muss sein, die emotionale Betroffenheit aller Beteiligten – v.a. des Bauherrn und des Unternehmers, dem ein Fehler vorgeworfen wird – aus dem Spiel zu halten. Die Vorgehensweise wird außergerichtlich abgestimmt, ohne dabei die eigenen Rechte unnötigerweise zu verkürzen oder durch unbedachte Äußerung oder Handlung eine rechtliche Gestaltungsmöglichkeit „abzuschneiden“.
Wichtige Punkte hier sind z.B.:
Falls eine gerichtliche Geltendmachung notwendig wird oder eine Klage bzw. ein Beweisverfahren gegen Sie erhoben wird, bieten Ihnen RA Stephan Kowalski und RA Max Baumeister langjährige Erfahrung bei gerichtlicher Abwicklung von Bauschadensfällen.
Komplexe Bauprozesse ziehen sich im Normalfall über Jahre hin und bergen ein nicht zu unterschätzendes Kostenrisiko für Gerichts-, Anwalts-, Sachverständigen- sowie Zinskosten. Erstes Ziel muss es im Baurechts-Streitfall daher sein, eine außergerichtliche Lösung herbeizuführen. RA Stephan Kowalski mit seiner 30jährigen richterlichen Erfahrung im Baurecht und RA Florian Rosing als Güterichter bieten die Durchführung eines Güteverfahrens über unsere Gütestelle oder die anwaltliche Vertretung bei einer Gütestelle an. Falls alle Beteiligten einverstanden sind, ersetzt die Gütestelle das reguläre Gericht und klärt den Sachverhalt wesentlich schneller und effizienter. Alle Beteiligten sparen Zeit und Kosten.
Voraussetzung Ihres Bauprojektes oder Ihrer baugewerblichen Tätigkeit sollte von Beginn an ein vertragliches „Grundgerüst“ für Ihre Beziehungen zu Auftragnehmern, Kunden und Partnern sein. Professionelle baurechtliche Regelungen sollten festgelegt werden, bevor „das Kind in den Brunnen gefallen ist“. Im Konfliktfall erleichtern sie die Lösung enorm und sparen Ihnen normalerweise bereits beim Auftritt des ersten größeren Problems Kosten ein.
Folgende „Knackpunkte“ (ohne Anspruch auf Vollständigkeit) sollten Sie bedenken:
Tipp für Bauunternehmer: Ihre Vertragswerke sollten mindestens in alle 3 Jahre überprüft und angepasst werden. Bei erheblichen Gesetzesänderungen wie dem neuen Bauvertragsrecht 2018 muss die Prüfung schnellstmöglich erfolgen.
Unsere Anwälte sind hochspezialisiert auf die Gestaltung baurechtlicher Verträge und die Beratung im vorgerichtlichen Streitfall während der Bauausführung. Wir bieten Ihnen ein kostenloses Erstgespräch zur Besprechung Ihrer Situation und der Erläuterung der rechtlichen Gestaltungsmöglichkeiten, sowie die Durchsicht Ihrer Verträge und der Überarbeitung zu auf Ihren Fall bezogenen Pauschalpreisen.
Mit Inkrafttreten der größten Reform im Werk-/Bauvertragsrecht seit Bestehen der BRD zum 1.1.2018 wird es erforderlich, alle Werk- und Bauverträge an die neuen gesetzlichen Regelungen anzupassen. Zukünftig sieht das Bürgerliche Gesetzbuch eine ganze Fülle von Regelungen vor, die auch bei der Vertragsgestaltung zu beachten sind. Insbesondere die neuen verbraucherschützenden Vorschriften dürfen nicht durch die eigene Vertragsgestaltung umgangen oder ausgehebelt werden. Solche Vertragsklauseln sind zukünftig in jedem Fall unwirksam.
Das neue Bauvertragsrecht enthält demnach erhebliche Risiken, aber bei richtiger Anwendung auch neue, bisher nicht mögliche Gestaltungschancen. Lassen Sie sich hierzu in einem kostenlosen Erstgespräch von uns informieren. Wir arbeiten die neuen Regelungen und die entstehenden Gestaltungsmöglichkeiten in Ihre aktuellen Vertragsvorlagen ein und machen Ihnen hierzu ein Festpreisangebot.
Zur Durchsetzung Ihrer werkvertraglichen Lohnansprüchen bestehen eine Vielzahl von Gestaltungsmöglichkeiten. Diese beinhalten
Wir machen Ihre zurückgehaltenen Werklohnansprüche geltend und finden eine praktikable, effiziente und schnelle Lösung. Wir bieten Neumandanten ein kostenloses Erstgespräch zur Besprechung Ihrer Situation und möglicher Lösungsmöglichkeiten und deren Kostenrisiko.
Kein anwaltlicher Rat kann das eigene Grundverständnis der für Ihren Betrieb relevanten baurechtlichen Regelungen und deren „Systematik“ ersetzen. Wir bieten Ihnen maßgechneiderte InHouse-Schulungen aus allen bauvertraglichen Bereichen (Vertragsgestaltung, Umgang mit Problemen bei der Bauausführung, Gewährleistung und Vergütung) an. Ihren Bedarf können wir bei einem kostenlosen Erstgespräch gerne evaluieren.
Für unsere baugewerblichen Mandanten bieten wir zum „kleinen Preis“ von 100.- € zzgl. USt. / Monat die „Beratungs-Flatrate Baurecht“ an. Bei Problemen können Sie sich ohne Zusatzkosten jederzeit an uns wenden, um die Rechtslage und das weitere Vorgehen in einer telefonischen Erstberatung zu erörtern.
Rechtsanwalt Stephan Kowalski leitete vor seiner anwaltlichen Tätigkeit über 10 Jahre den 27. Senat für privates Bau- und Architektenrecht sowie Produkthaftungsrecht als Vorsitzender Richter am Kammergericht, dem höchsten Gericht Berlins. Der Senat entwickelt die Rechtsprechung in Fragen der bauvertraglichen Vertragsgestaltung sowie des baurechtlichen Schadensrechts weiter; über den Entscheidungen des Kammergerichts steht nur noch der BGH als „letzte Instanz“.
Zuvor war Rechtsanwalt Kowalski am Landgericht Berlin Vorsitzender Richter einer Berufungskammer für Wohnraummietsachen.
Rechtsanwalt Kowalski führt bei Baumeister Rosing die Abteilung zur gerichtlichen Geltendmachung in bau- und architektenrechtlichen Angelegenheiten. Er bietet zudem anwaltliche Unterstützung bei außergerichtlicher Streitbeilegung an, insbesondere als Güterichter über unsere Gütestelle.
Rechtsanwalt Kowalski spricht Deutsch und Englisch.
Rechtsanwältin Dunja Salmen ist Fachanwältin für Bau- und Architektenrecht sowie Miet- und Wohnungseigentumsrecht. Sie leitet die Abteilung „Bau- und Vergaberecht“ beim Zentralverband Deutsches Baugewerbe, dem größten deutschen Verband für die Interessenvertretung des Baugewerbes. Im Gesetzgebungsverfahren zur Reform des Bauvertragsrechts 2018 vertrat Sie die Interessen des baugewerblichen Mittelstands.
Bei Baumeister Rosing berät Rechtsanwältin Salmen Bauunternehmer insbesondere Generalunternehmer und Bauträger bei der Vertragsgestaltung mit Bauherren oder Subunternehmern. Schwerpunkt ist die Prüfung und Erstellung individueller Bauverträge und AGB sowie die außergerichtliche Vertretung bei allen Problemen während der Ausführungsphase.
Rechtsanwältin Salmen führt zudem zu einzelnen Fragen der Vertragsgestaltung bundesweit Schulungen und Seminare für Bau- und Generalunternehmer durch.
Rechtsanwältin Salmen spricht Deutsch und Englisch.
Rechtsanwalt Florian Max Baumeister ist Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht. Er betreut seit 2013 Bauunternehmen schwerpunktmäßig bei der Abwehr von Großschäden im Bauhaftpflichtschadenbereich. Hierbei steht die Einbeziehung aller Beteiligten während der Durchführung entsprechender Gerichtsverfahren und die Rechtesicherung der Mandanten während der oft jahrelangen Auseinandersetzungen im Mittelpunkt.
Rechtsanwalt Baumeister spricht Deutsch und Englisch.
Rechtsanwalt Florian S.O. Rosing ist ausgebildeter Wirtschafsmediator und Vorsitzender einer staatlich anerkannten Gütestelle. Er berät Mandanten im Rahmen von außergerichtlichen Verhandlungen und Streitigkeiten. Durch eine frühzeitige Einbindung aller Parteien können so Konflikte frühzeitig vermieden werden. Auch führt Rechtsanwalt Rosing Schulungen zum Thema „konfliktfreie Verhandlungsführung“ und „vertrauensvolle Zusammenarbeit“ durch.
Rechtsanwalt Rosing spricht Deutsch, Russisch, Englisch, Französisch und Polnisch.
Rufen Sie einfach an oder schreiben Sie uns eine E-Mail an: mail@baumeister-rosing.de. Wir stehen Ihnen gerne für ein unverbindliches Telefonat bereit.
